วันจันทร์ที่ 29 เมษายน 2556 เวลา 11:16:09 น.
(ข้อมูลจากข่าวหุ้นธุรกิจ)
ผู้สื่อข่าวรายงานว่า บริษัทเอเชี่ยนพร็อพเพอร์ตี้ ดีเวลลอปเม้นท์ จำกัด (มหาชน) หรือ AP ณ เวลา 11.05 น.อยู่ที่ระดับ 9.30 บาท บวก 0.10 บาท หรือ 1.09 % ราคาหุ้นปรับตัวขึ้นอย่างต่อเนื่องนับตั้งแต่ลงมาทดสอบระดับ 8.45 บาท เมื่อวันที่ 9 เม.ย.56 จนถึงล่าสุดหุ้นปรับตัวขึ้นแล้ว 10.06%ขณะที่ข้อมูล www.settrade.com ระบุว่า บริษัทหลักทรัพย์ (บล.) ทั้งหมดจำนวน 7 แห่งแนะนำ “ซื้อ” โดยให้ราคาเป้าหมายเฉลี่ยที่ 11.46 บาท
บล.ดีบีเอสฯระบุในบทวิเคราะห์วันนี้ (29 เม.ย.56) ว่า คาดการณ์กำไรสุทธิไตรมาส1/56 อ่อนลง คือลดลง 43% เทียบปีก่อน สืบเนื่องจากการโอนคอนโดได้น้อย อีกทั้งอัตรากำไรที่ลดลง ตามการโอนคอนโดที่น้อยลง ซึ่งปกติอัตรากำไรของคอนโดนั้นสูงกว่าแนวราบ ทั้งนี้รายได้ในไตรมาส1/56 มีสัดส่วนมาจากคอนโดที่เพียง 30% จากรายได้ทั้งหมด หากเปรียบเทียบกับ ไตรมาสก่อน กำไรลดลงถึง 73% เพราะฐาน ไตรมาส 4/55 AP มีการโอนคอนโดเป็นจำนวนมาก
แต่คาดว่ากำไรไตรมาส 2/56 ฟื้นตัวและ ครึ่งหลังปีนี้แข็งแกร่งที่สุด สืบเนื่องจากมีคอนโดก่อสร้างแล้วเสร็จและมีการโอนมากในช่วงระยะเวลานั้น เราคาดว่ายอดขายรอรับรู้รายได้ (Backlog) ณ ปลายไตรมาส 1/56 เป็น 28.3 พันล้านบาท ซึ่งแบ่งเป็นการรับรู้รายได้ปีนี้และปีหน้าในจำนวน 11 และ 8.5 พันล้านบาท ตามลำดับ และส่วนที่เหลือในปี 57 ดังนั้น Backlog ที่สูงจึงเป็นการรับประกันประมาณการรายได้ในสัดส่วน 70% สำหรับปีนี้ และ 37% ในปีหน้า ถือว่ามั่นคง
แนะนำ ซื้อ ราคาหุ้นยังถูก นั่นคือขณะที่ราคาหุ้นหลายตัวในกลุ่มที่อยู่อาศัยซื้อขายเพิ่มจากค่าเฉลี่ย (Mean) ในอดีตที่ +1SD หรือ +2SD แต่ AP ซื้อขายเพียงใกล้เคียงกับค่าเฉลี่ยในอดีต แต่ด้านกำไรสุทธิกลับทำสถิติสูงสุดใหม่ได้ จึงถือว่าน่าสนใจสำหรับการซื้อเพื่อลงทุน ราคาหุ้นซื้อขายด้วย P/E ปี 56 ที่เพียง 10.5 เท่า กำหนดราคาพื้นฐานไว้ที่ 11.00 บาท ซึ่งประเมินด้วย P/E ปี 56 ที่ 12.5 เท่า (1 PEG)
